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律師說法:房屋拆改后還能過戶嗎?
天津長安網 http://www.fpxvd.icu  2019/02/18
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  市民李先生咨詢:父母去世后留下一套公產房,原承租人是母親。我們只有姐弟二人,經公證姐姐同意將房屋過戶給我自己。另一方面,這套房屋此前一直由舅舅一家居住,他們對房屋結構進行了拆改。我要求他們騰房,他們卻不同意。目前公產房原租賃合同在他們手中,房管站以我沒有租賃合同而且房屋有拆改為由不給我辦理過戶手續,我該怎么辦?

  天津擊水律師事務所安剛律師解答:首先,您可以起訴要求返還承租人為您母親的公有住房租賃合同原件。法院判決勝訴后,如果對方不履行生效判決,您便可以申請強制執行。在執行階段,原合同可以被聲明作廢。

  其次,您可以憑公證書要求房管站辦理過戶手續。如果其拒絕,根據現行審判政策,可以向房屋所在地房管部門申請變更承租人,并可提起行政訴訟。

  再次,您在提起行政訴訟過程中,可以對有關規定中的“房屋被拆改就不能過戶”條款提出異議。我們認為,如房屋被拆改,相關責任人應承擔行政責任。這不能阻礙您成為房屋的承租人。

  最后,如果您成為新的房屋承租人,您可以與舅舅一家協商解決,如果溝通未果,只能起訴騰房。



稿源: 每日新報   編輯: 王思思
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